Type de bien :

Appartement

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Ville :

CANNES

QUARTIER CENTRE-VILLE - INTERIEUR EN BON ETAT A vendre : à deux pas de la Croisette, découvrez cet appartement de 2 pièces de 65 m2 (48,38 m2 Carrez). Vous recherchez un pied à terre, dans le quartier le plus dynamique de Cannes et à Deux pas de la Croisettes et ses Boutiques, ce bien est fait pour vous ! Il bénéficie d'une exposition Est. Il se situe au 4e étage et dernier étage d'un immeuble des années 20 de quatre étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 45 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Cet appartement s'organise comme suit : un séjour exposé Sud-Est, une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel, ainsi que d'une climatisation réversible. Il est en très bon état général. Des fenêtres double vitrage et des volets y sont aussi installés. L'appartement se trouve à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur six cinémas tout comme sur un port de plaisance à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 207 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 537 euros. Il est à vendre pour la somme de 640 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à CANNES. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi Mandelieu. Copropriété de 45 lots Charges annuelles : 1175.83 euros. 640000 euros Honoraires à la charge du vendeur.